咨詢熱線：
133-4931-1319
0451-55539978
新聞資訊
聯系我們
哈爾濱淘利特市政工程有限公司
電話：0451-55539978
13349311319（微信同號）
郵 箱：1063053830@qq.com
地 址：哈爾濱市南崗區紅旗大街289號龍珅花園C座802室
網 址：www.szbff.cn
木屋在景區中的作用和發展
近年來，中國的木結構建筑發展迅速，從房地產開發的木屋別墅受到市場的熱捧再到旅游景區度假木屋、溫泉木屋酒店、農莊木屋度假村等旅游行業的大力發展，木結構建筑技術在我國已經渡過了最初市場發展的引入期，趨于快速成熟的趨勢。同時木結構建筑隨著景區休閑度假、露營地、休閑農莊的規劃發展也越來越得到人們的青睞!
目前，我國生態旅游地產呈快速發展之勢，開發生態木屋別墅，具有廣闊的市場前景。
一直以來，旅游景區在建設過程中都會遇到一個很頭痛的問題：前期的土地征用、報批、報建、建筑、裝修等復雜的建設程序,占用太多時間和資金，延誤景區的正式運營，導致預期經濟收益無法實現。而且景區的特許經營權一般只有50年，前期主要依靠門票、餐飲等吃、住、行、游、購、娛旅游收入，而且僅限于5-10月份旺季，旺季一過，門庭冷落，前期很少涉及房地產開發，因此通過征用土地、購買建設用地來解決景區接待設施，對景區的開發商而言，是一種極大的浪費，也是很無奈的事情！
根據休閑度假景區的定位，以及我們參與的休閑度假景區的建設經驗，我們有如下建議：
1哈爾濱木屋地理環境（景觀）有特色
每個休閑度假景區都有自己唯一的、不可復制的地理環境，但處于同一緯度，同一區域的休閑度假景區卻有可能給人們景觀同質化的感覺。所以打造自身獨特的地理環境優勢很重要。
2哈爾濱木屋建設有特色
休閑度假景區有幾個樣式？釣魚塘有幾個樣式？燒烤攤有幾個樣式？露天電影院幾個樣式？射箭？卡丁車？其實都差不了太多！但，木屋的風格樣式是無數的。同質化的休閑度假景區，同質化的木屋，同質化的體驗，最終你的營地只會在歷史長河中消失。所以建設有特色的休閑度假景區，重點是建設有特色的配套服務建筑，也就是木屋。
3哈爾濱木屋經營有特色
中國人很多，但休閑度假景區的就這么多；能玩的地方很多，但值得一去再去的真的不多。去哪一個休閑度假景區都是釣魚、燒烤、住木屋。人們還會想去嗎？有些休閑度假景區計劃連鎖發展，他們說：“大江南北，我們都是一樣的，這個是我們的特別之處”。但我們建議：一樣的品牌，不同的地方特色，一樣的品質，不同的產品服務。這才是休閑度假景區的特色經營之關鍵。
4哈爾濱木屋建造建議
做好定位，堅守品質
根據目標客戶的需求水平建造合適的木屋。高、中、低端定位在中國都有龐大的客群，但居于所處區域和目標客戶，盲目的高大上和一味的節約成本，都不是太可取；中國市場已少有暴利，木屋行業也一樣，重要的是誠信與專業，具有專業的意見建議及良好的產品品質的優秀供應商是成功的開始。
哈爾濱木屋文化
木屋文化的具象元素低碳環保，綠色健康，抗震保溫。木屋文化的抽象元素：浪漫，純樸，舒適，美觀。如果你建造的木屋沒有上述特點，那你將慢慢地造成文化流失。如某些項目用磚房、輕鋼房裝飾成木屋，可能一時間節約成本，但居住感覺是人的五覺（視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺）共同作用的一個過程，低成本做法對客戶的長期體驗造成很大影響，從而造成客戶的流失。
獨特的設計風格
優秀的產品質量，較低的建造價格，都是業主們所期望的，但什么最重要呢？我認為是4：3：3，因為價格決定你的經營成本（客戶滿意度），質量決定項目的可持續性（客戶忠誠度），但設計決定客戶來不來（客戶認同度），我們都知道，只有客戶來了才有生意。
近年來國內旅游地產業推出一種新概念產品——生態旅游地產，即在旅游景區（或旁邊）建造生態木屋別墅，不使用鋼筋混凝土，對環境基本上沒有破壞的模式。木屋別墅依山傍水，有別于傳統住宅項目，是融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目。
